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沙尔克04足球俱乐部的微博:224亩油茶林一次性出租经营权29年,整体出租一万元每年!

更新时间:2020-01-06
带看服务费
300
土地价格
12万元
土地地点
//
土地用途
林地
流转类型
出租
流转年限
28 年
土地面积
224 亩
选择服务
预约看地

08沙尔克04球员名单 www.xdjcd.com.cn 联系人

陈克显

联系电话

18020810378

信息来源

清流县集体土地流转托管服务中心

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  • 土地详情

     一、油茶的经济价值与生态效益
     ?。?、油茶的经济价值。油茶全身都是宝。油茶果不仅能生产出纯天然绿色保健的高档食用油,而且是食品、制药、化工以及化妆品工业的重要优质原料。茶壳、茶麸可研制洗涤、化妆、生物肥料等产品,提高附加值。
     ?。?、油茶的生态效益。油茶适应性强,根系发达,是保持水
      土、涵养水源的理想树种。油茶树皮光滑,叶片厚革质,防火性能好。油茶是四季常绿的阔叶树种,在冬季开花,花开时节,花朵洁白,漫山遍野,具在极高的观赏价值。此外,可利用油茶观赏性,以育苗基地、油茶园林基地、产品加工基地为依托,开发林业生态旅游等项目,具有良好的经济和生态效益。
      油茶种植
      二、油茶种植投资效益
      综合油茶种植大户的投资成本,大概估算出现在种植油茶的基本成本(以每亩计算)有(1)、山租50元。(2)、炼山50元。(3)、开平台、打穴、施基肥、复土、种植合计约250元。(4)、高产种苗105株,300元左右。(5)、肥料50~70元。前期投资合计约800元,以后至丰产期每年投资除杂草加化肥约200元。
      种植后的油茶,一般有抚育管理的第三年就能开花结果,8年左右进入盛果期(即丰产期),以后长期有收成,管理也比较简单。丰产期每亩一年可采摘生茶果1000公斤以上。出产茶油100斤以上,按茶油每斤60元计算,每亩每年产值达6000元以上,即每株油茶树可产值达60元以上。而且茶壳、茶枯还有综合利用价值。
      油茶的种植是一次种植,多年收益,除了向市场提供茶油之外,其中茶饼、果皮都可以另做他用,是一种经济价值高、市场潜力大的种植项目。
     
      土地流转价格及招商方式:
     ?。?)一次性转让价格120000元,无须再交纳其它费用。整体出租每年一万元,押金两万元。到期续租不高于周边林地同等价格。
     ?。?)同等用工价格需优先招收本村工人务工。
     ?。?)土地流转年限:28年(到期同等条件可以优先续约,到期所要续约交纳的林地管理费用不高于村里的其它数万亩的林地使用费)
    (4)油茶林已抛荒部份可以由业主选择种植其它品种水果(或者其它经济作物)。
      扶持政策:本县是油茶之乡目前政府大力支持该产业,扶持力度较大。
      交通情况:省道在林地旁边50米,水泥路直通管理房,可以通行大型货车;地块距离集镇14公里,高速入口17公里,距离动车站30公里(2021年春天通车。)
      劳动力资源:附近四公里内两个行政村约三千村民(在村里居住的劳动力有数百),通常女工90到100元每天,男工120到150每天。
      电力:变电站距离一公里,目前种植大项目可以申请免费开通变压器专项用电。
      水资源:一年四季水源丰富。
      本县经济:传统农业大县。
      油茶苗种植区域为山脚下带状,山顶为近千亩马尾松林,油茶已种植下去近五年,精细管理三年,第四年,第五年没有管理。
      看地考察费用为300元(成交后可以抵扣服务费用)
      服务费用为8000元。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况